当前位置：首页—>政务公开 > 公示公告 |
 |
 |
成都农村产权交易所农村土地综合整治项目挂牌融资交易公告
成农交融告[2010]001号 |
|
来源：成都市农村产权交易所
发布时间：2010-07-30
阅读：707次 |
〖字体：大 中 小〗〖背景色：        〗
【打印本稿】【推荐】【关闭】
|
|
受蒲江县大兴镇米锅村村民委员会、三和村村民委员会、石象村村民委员会、大兴镇王店村村民委员会、玉龙村村民委员会的委托，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中共成都市委成都市人民政府关于加强耕地保护进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见（试行）》（成委发［2008］1号）、《成都市人民政府关于完善土地交易制度促进农村土地综合整治的意见（试行）》（成府发［2010］27号）等相关法律法规规范性文件的规定，成都农村产权交易所定于2010年8月12日10时，在成都市天府大道966号行政中心7号楼公开进行蒲江县农村土地综合整治项目挂牌融资交易。现就有关事项公告如下：
一、项目情况
1、项目基本情况
项目名称：蒲江县大兴镇场镇、米锅村、三和村与朝阳湖镇场镇、石象村土地综合整治项目；蒲江县大兴镇王店村、玉龙村土地综合整治项目。
项目编号：PJ001－2010
转让主体：蒲江县大兴镇米锅村村民委员会、三和村村民委员会、石象村村民委员会、大兴镇王店村村民委员会、玉龙村村民委员会。
拆旧区位置：朝阳湖镇石象村、大兴镇米锅村、三和村、王店村、玉龙村
整治现状：目前，两个项目已投入规划设计和土地勘查费约150万元，青苗及地面附着物补偿费和前期工作经费约900万元，共计1050万元。王店、米锅、三和三个农民集中居住区示范点已于6月25日开工建设，施工方：王店村为四川省邛崃市龙欣建筑有限公司，米锅村为四川瑞地建设工程有限公司，三和村为四川泰龙建设集团有限公司。
2、土地整理面积
|
|
蒲江县大兴镇场镇、米锅村、三和村与朝阳湖镇城镇、石象村土地综合整治项目
|
蒲江县大兴镇王店村、玉龙村土地综合整治项目
|
总计
|
|
项目区幅员面积
|
31057.4
|
18051.7
|
|
|
复垦建设用地面积
|
604.1
|
579．5
|
1183.6
|
|
农民集中居住区
建设用地指标
|
182.4
|
115.9
|
298.3
|
|
整理区增加耕地总面积
|
421.7（其中，净增耕地面积14.1）
|
463.6（其中，净增耕地面积8.2）
|
885.3（其中，净增耕地面积22.3）
|
3、预计可产生建设用地指标
|
|
蒲江县大兴镇场镇、米锅村、三和村与朝阳湖镇城镇、石象村土地综合整治项目
|
蒲江县大兴镇王店村、玉龙村土地综合整治项目
|
总计
|
|
预计可产生建设用地指标
|
407.6
|
455.4
|
863
|
|
预留给当地农民的建设用地指标
|
20.38
|
22.77
|
43.15
|
|
经验收预计可节约建设用地指标
|
387.22
|
432.63
|
819.85
|
4、项目审批及登记情况
蒲江县大兴镇场镇、米锅村、三和村与朝阳湖镇城镇、石象村土地综合整治项目经川国土资函［2008］1806号文件批准立项；蒲江县大兴镇王店村、玉龙村土地综合整治项目经川国土资函［2009］1449号文件批准立项。
5、项目投资计划
投资周期：本挂牌项目的投资周期预计为2010年8月至2011年12月。
投资回报：本挂牌项目经整治结束验收合格后预计可节约建设用地指标819.85亩，竞买起始价为15万／亩，预计最低融资12297.75万元。
二、交易方式
1、交易形式
本项目按照项目挂牌融资交易方式，以预计可产生建设用地指标819.85亩作为交易标的，采取电子竞价方式组织竞价，自由竞价，价高者得。
2、项目挂牌公告期
2010年7月29日至8月11日
3、项目路演
网络路演：
路演时间：2010年7月29日至8月11日
网络地址：http://www.cdaee.com
现场路演：
路演时间：2010年8月3日（周二）
路演地址：成都市天府大道966号行政中心7号楼
路演内容：本次现场路演将对此次挂牌项目的项目背景、基本情况、立项情况、投资现状、投资需求及回报、交易方式及流程进行介绍，并接受意向受让方的现场咨询。
4、竞买保证金及竞买报名
竞买报名：意向受让方于2010年8月11日15时前到成都国土资源局（百花西路2号）316室进行竞买报名，领取竞买文件。
竞买保证金：意向受让方于2010年7月29日至2010年8月11日15：00交纳竞买保证金到成都农村产权交易所指定账户（以到达交易所指定账户为准）。竞买保证金为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。（详情见竞买文件）
竞买资格确认：参加本次融资项目竞买的申请人，请于2010年8月11日15时前（节假日除外），凭竞买保证金缴款凭据（经核准竞买保证金到账后）及交易文件规定的相关资料办理竞买手续。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，成都农村产权交易所将在2010年8月11日15时前确认其竞买资格，发放竞买资格确认书。
5、竞价时间、地址、起始价
竞价时间：2010年8月12日（周四）上午10：00
竞价地点：成都市天府大道966号行政中心7号楼
竞买起始价：15万／亩
6、价款支付时间及支付方式
本次融资项目价款支付时间及支付方式按合同约定方式进行。
7、交易服务费的收取
转让方、受让方签署成交确认书后，按《成都市人民政府关于完善土地交易制度促进农村土地综合整治的意见（试行）》（成府发［2010］27号）确定的建设用地指标收费标准向受让方收取。
三、投资方（意向投资方）资格条件
中华人民共和国境内外具有独立民事能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可在成都农村产权交易所公开竞购标的物。申请人可以独立竞买，也可以联合竞买。
四、农村土地综合整治项目风险揭示书
尊敬的投资者：
在进行农村土地综合整治项目融资交易时，可能会获得较高的投资收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，特提供本风险提示书，请认真详细阅读。
投资者从事农村土地综合整治项目投资存在如下风险：
宏观经济风险：由于我国宏观经济形势的变化，可能会引起国内经济市场的波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。
政策风险：有关土地管理及土地综合整治的法律、法规及相关政策、规则存在变化的可能，这将引起建设用地指标市场交易方式及市场价格的波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。
土地综合整治项目运营风险：由于土地综合整治项目受政策变化、区域环境、拆迁工作、项目周期等多方面因素的影响，项目运营存在一定的风险，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。
信用风险：本项目不实行担保交收，由于农村土地综合整治项目存在周期问题，可能存在农村土地综合整治项目投融资合同约定时间到期后，对方无法完成指标验收、交付指标等问题，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。
不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素可能导致项目实施受阻，会使您的交易委托无法成交，您将不得不承担由此导致的损失。
其他风险：由于您投资决策失误、投资信息不对称等原因可能会使您发生亏损，该损失将由您自行承担；在您进行交易中他人给予您的保证获利或不会发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。
特别提示：
本交易所敬告投资者，应当根据自身的需求制定投资策略，充分了解农村土地综合整治项目投融资所涉及的法律、法规及政策。
市场有风险，投资需谨慎！
本风险揭示书并不保证揭示此投资项目的全部投资风险。在您参与此项投资前，请务必对此有清醒的认识。
详情见：
成都市国土资源局网 （http://www.cdlr.gov.cn）
成都农村产权交易所网站 （http://www.cdaee.com）
成都农村产权交易所
二〇一〇年七月二十九日
|
 |
 |
|